Förderung für Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden – BAFA & KfW

Gebäudehülle – 15 % Zuschuss

Gefördert werden insbesondere:

• Dämmung von Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen
• Erneuerung, Ersatz oder erstmaliger Einbau von Fenstern, Außentüren und Toren
• Einbau außenliegender Sonnenschutzeinrichtungen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes

WPB-Bonus ab 2027 – zusätzlich 5 % Zuschuss

Für Dämmmaßnahmen an einem Worst Performing Building kann ab dem 1. Quartal 2027 ein zusätzlicher Zuschuss von 5 % gewährt werden.

Voraussetzungen sind:

• Das Gebäude erfüllt die Kriterien eines Worst Performing Buildings.
• Die Dämmmaßnahme ist Bestandteil eines geförderten individuellen Sanierungsfahrplans.
• Der Bonus gilt ausschließlich für die Dämmung von Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen.

Für Fenster, Außentüren, Tore und Sonnenschutzmaßnahmen wird der WPB-Bonus nicht gewährt.

Anlagentechnik außer Wärmeerzeuger – 15 % Zuschuss

Gefördert werden insbesondere:

• Einbau und Optimierung von Lüftungsanlagen, insbesondere mit Wärmerückgewinnung
• Digitale Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung, zum Beispiel Efficiency-Smart-Home-Systeme
• Mess-, Steuer- und Regelungstechnik zur Verbesserung der Energieeffizienz

Heizungsoptimierung – 15 % Zuschuss

Die Förderung der Heizungsoptimierung gilt bei Wohngebäuden mit höchstens fünf Wohneinheiten.

Gefördert werden insbesondere:

• Raumweise Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich
• Einstellung und Optimierung der Heizkurve
• Austausch ineffizienter Heizungspumpen
• Anpassung der Vorlauftemperatur und Pumpenleistung
• Einbau von Flächenheizungen oder Niedertemperaturheizkörpern
• Dämmung von Heizungsleitungen
• Einbau von Wärmespeichern sowie Mess-, Steuer- und Regelungstechnik

iSFP-Bonus – zusätzlich 5 % Zuschuss

Liegt ein geförderter individueller Sanierungsfahrplan vor, können sich die förderfähigen Kosten erhöhen.

Der zusätzliche iSFP-Bonus von 5 % gilt nur für den Kostenanteil, der die reguläre Höchstgrenze ohne iSFP übersteigt.

Voraussetzungen sind:

• Die Maßnahme ist im individuellen Sanierungsfahrplan enthalten.
• Die Umsetzung erfolgt innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung des iSFP.
• Das förderfähige Investitionsvolumen beträgt mindestens 30.000 Euro brutto.
• Der iSFP liegt bereits bei Antragstellung vor.

Beispiel für ein Einfamilienhaus

• Bis 30.000 Euro förderfähige Kosten werden mit 15 % bezuschusst.
• Der darüber hinausgehende Kostenanteil bis maximal 60.000 Euro kann mit 15 % Grundförderung zuzüglich 5 % iSFP-Bonus bezuschusst werden.

Der iSFP-Bonus gilt nicht für den Heizungstausch, die Emissionsminderung von Biomasseheizungen sowie die Fachplanung und Baubegleitung.

Bei einer förderfähigen Dämmmaßnahme an einem Worst Performing Building kann sich der Zuschuss ab dem 1. Quartal 2027 um weitere 5 % erhöhen.

Bei einem Einfamilienhaus werden die ersten 30.000 Euro dann mit 20 % und der darüber hinausgehende Kostenanteil bis maximal 60.000 Euro mit insgesamt 25 % bezuschusst.

Maximale förderfähige Kosten für Wohngebäude

Die Höchstgrenzen gelten je Gebäude und Kalenderjahr.

Ohne iSFP

• Bis zu 30.000 Euro für die erste Wohneinheit
• Zusätzlich bis zu 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit
• Zusätzlich bis zu 8.000 Euro für jede Wohneinheit ab der siebten Wohneinheit

Mit iSFP

• Bis zu 60.000 Euro für die erste Wohneinheit
• Zusätzlich bis zu 30.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit
• Zusätzlich bis zu 15.000 Euro für jede Wohneinheit ab der siebten Wohneinheit

Bezieht sich die Maßnahme nur auf einzelne Wohnungen, wird grundsätzlich nur die Anzahl der betroffenen Wohneinheiten berücksichtigt.

Fachplanung und Baubegleitung - 50 % Zuschuss

Die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten wird mit 50 % der förderfähigen Kosten bezuschusst.

Leistungsumfang:

• Prüfung von Angeboten und technischen Unterlagen auf Förderfähigkeit
• Erstellung der Technischen Projektbeschreibung, TPB, für die Antragstellung
• Energetische Fachplanung und Begleitung der Sanierungsmaßnahme
• Prüfung und Dokumentation der fachgerechten Umsetzung
• Erstellung des Technischen Projektnachweises, TPN, nach Abschluss der Maßnahme
• Einreichung des Verwendungsnachweises

Maximale förderfähige Kosten für Fachplanung und Baubegleitung:

• Bis zu 5.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern
• Bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten
• Insgesamt maximal 20.000 Euro je Mehrfamilienhaus

Wichtig: Die Fachplanung und Baubegleitung wird zusammen mit der zugehörigen Sanierungsmaßnahme beantragt.

Wichtig zur Antragstellung

Der Förderantrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Zum Zeitpunkt der Antragstellung muss bereits ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag vorliegen. Dieser muss eine aufschiebende oder auflösende Bedingung in Bezug auf die Förderzusage sowie ein voraussichtliches Umsetzungsdatum enthalten.

Planungs- und Beratungsleistungen dürfen bereits vor der Antragstellung durchgeführt werden. Mit der Ausführung der Sanierungsmaßnahme sollte erst nach der Förderzusage begonnen werden. Ein vorzeitiger Beginn nach Antragstellung erfolgt auf eigenes Risiko.

Die Auszahlung des Zuschusses erfolgt nach vollständiger Umsetzung der Maßnahme, Zahlung der Rechnungen und erfolgreicher Nachweisführung.

Die Förderung erfolgt gemäß der Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen, BEG EM, vom 17. Juli 2026. Die Richtlinie gilt seit dem 21. Juli 2026.

Förderanträge für Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung sowie Fachplanung und Baubegleitung werden beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, BAFA, gestellt.

Quelle: Richtlinien zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)